Estimation théorique
Rue Albert Lebrun,54620 Ville au Montois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Lebrun,54620-Ville au Montois indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baslieux (54049), comprenant 575 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baslieux (54049), comprenant 575 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 13 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 134 | 621 | 127000€ | 948€ |
2022-05-31 | 4 | GR GRAND RUE | 5 | 172 | 280 | 296500€ | 1724€ |
2021-11-03 | 22 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 220 | 84500€ | 1056€ |
2021-09-27 | 13 | GR GRAND RUE | 4 | 112 | 315 | 160600€ | 1434€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 230 | 610 | 245000€ | 1065€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DU MONUMENT | 4 | 73 | 160 | 90000€ | 1233€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 71 | 195 | 45000€ | 634€ |
2021-12-21 | 3 | IMP DU MONUMENT | 4 | 81 | 280 | 140000€ | 1728€ |
2020-11-17 | 6 | IMP DU MONUMENT | 2 | 79 | 145 | 170100€ | 2153€ |
2019-10-30 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 92 | 120 | 35000€ | 380€ |
2019-05-22 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 140 | 1125 | 183250€ | 1309€ |
2019-06-20 | 8 | RUE POINCARE | 4 | 72 | 400 | 71300€ | 990€ |
2019-12-09 | 1 | IMP DES GRAND PRES | 2 | 44 | 200 | 102760€ | 2335€ |
2019-10-09 | 10 | RUE POINCARE | 4 | 78 | 305 | 125000€ | 1603€ |
2020-01-14 | 5 | RUE POINCARE | 5 | 134 | 266 | 166000€ | 1239€ |
2021-09-29 | 9 | RUE POINCARE | 5 | 114 | 130 | 57200€ | 502€ |
2022-10-13 | 9 | RUE POINCARE | 5 | 114 | 130 | 134000€ | 1175€ |
2023-03-16 | 1 | QUA BELLE CROIX | 4 | 80 | 430 | 172800€ | 2160€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 50 | 190 | 53000€ | 1060€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DES LILAS | 7 | 182 | 1030 | 347000€ | 1907€ |
2020-08-13 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 215 | 262 | 178000€ | 828€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DU MONUMENT | 8 | 190 | 700 | 290000€ | 1526€ |
2021-12-01 | 5 | LOT BELLE VUE | 5 | 136 | 500 | 310400€ | 2282€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DES SAPINS | 6 | 117 | 848 | 179000€ | 1530€ |
2019-06-11 | 38 | RUE DES SAPINS | 5 | 90 | 206 | 100000€ | 1111€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DES HETRES | 5 | 90 | 726 | 90000€ | 1000€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DES HETRES | 5 | 90 | 793 | 64900€ | 721€ |
2021-01-22 | 36 | RUE DES SAPINS | 5 | 90 | 338 | 132700€ | 1474€ |
2020-05-13 | 24 | RUE DU FOOTBALL | 3 | 54 | 556 | 73000€ | 1352€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES PRES | 3 | 55 | 385 | 70000€ | 1273€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 55 | 526 | 90820€ | 1651€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 61 | 483 | 46705€ | 766€ |
2020-11-07 | 19 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 89 | 1454 | 191500€ | 2152€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES PRES | 3 | 52 | 454 | 35000€ | 673€ |
2021-10-04 | 11 | RUE DU FOOTBALL | 2 | 46 | 690 | 82500€ | 1793€ |
2019-10-21 | 30 | RUE DES SAPINS | 3 | 55 | 515 | 82500€ | 1500€ |
2022-02-08 | 32 | RUE DES SAPINS | 3 | 65 | 405 | 115000€ | 1769€ |
2021-02-08 | 2 | RUE DU STADE | 2 | 42 | 482 | 60000€ | 1429€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 57 | 505 | 119540€ | 2097€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 100 | 822 | 176310€ | 1763€ |
2020-10-27 | 13 | RUE DES TULIPES | 3 | 55 | 304 | 119000€ | 2164€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 75 | 935 | 181500€ | 2420€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DES TULIPES | 4 | 55 | 449 | 116000€ | 2109€ |
2022-01-03 | 22 | RUE DES TULIPES | 3 | 55 | 471 | 127390€ | 2316€ |
2023-04-12 | 4 | PL DES ROSIERS | 3 | 60 | 441 | 85500€ | 1425€ |
2021-03-18 | 16 | RUE DES SAPINS | 4 | 109 | 387 | 94000€ | 862€ |
2020-07-31 | 30 | RUE DES TULIPES | 5 | 90 | 786 | 122000€ | 1356€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DES SAPINS | 4 | 69 | 473 | 75500€ | 1094€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DU FOOTBALL | 2 | 46 | 457 | 92000€ | 2000€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES SAPINS | 3 | 55 | 483 | 87000€ | 1582€ |
2021-02-22 | 4 | RUE DU FOOTBALL | 4 | 71 | 490 | 96000€ | 1352€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 75 | 1042 | 105000€ | 1400€ |
2021-12-20 | 27 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 110 | 571 | 124000€ | 1127€ |
2021-09-15 | 24 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 51 | 566 | 60000€ | 1176€ |
2019-12-20 | 20 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 120 | 977 | 154828€ | 1290€ |
2020-01-22 | 12 | AV DES MARRONNIERS | 2 | 42 | 564 | 39000€ | 929€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DU TROU MARRON | 5 | 244 | 1689 | 540000€ | 2213€ |
2022-11-30 | 1 | CHE DU BOIS | 5 | 149 | 164 | 250000€ | 1678€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DE MARTINFONTAINE | 5 | 153 | 270 | 350000€ | 2288€ |
2022-01-14 | 19 | GR GRAND RUE | 6 | 145 | 241 | 175000€ | 1207€ |
2019-09-05 | 16 | RUE ANDRE RICHARD | 5 | 103 | 584 | 172000€ | 1670€ |
2021-03-31 | 14 | SQ DU CHATEAU D EAU | 4 | 73 | 1074 | 216530€ | 2966€ |
2021-06-11 | 11 | RTE NATIONALE | 3 | 55 | 444 | 40760€ | 741€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DES BOUTIQUES | 5 | 108 | 87 | 62500€ | 579€ |
2020-08-11 | 34 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 500 | 206500€ | 2065€ |
2021-10-25 | 13 | RTE NATIONALE | 3 | 62 | 396 | 106250€ | 1714€ |
2021-06-28 | 21 | GR GRAND RUE | 4 | 127 | 425 | 233000€ | 1835€ |
2020-11-04 | 1 | RUE BLANCHE FONTAINE | 5 | 100 | 639 | 157000€ | 1570€ |
2019-08-19 | 2 | RUE DU GENTIL VAL | 6 | 108 | 572 | 145900€ | 1351€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 5 | 97 | 2446 | 346300€ | 3570€ |
2020-02-25 | 9 | SQ DU CHATEAU D EAU | 5 | 102 | 1053 | 195000€ | 1912€ |
2020-12-16 | 13 | GR GRAND RUE | 6 | 166 | 490 | 177500€ | 1069€ |
2022-01-03 | 10 | RUE ANDRE RICHARD | 6 | 154 | 540 | 328800€ | 2135€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DES PLATANES | 3 | 55 | 500 | 100000€ | 1818€ |
2023-02-08 | 5 | RUE DU GENTIL VAL | 5 | 100 | 553 | 206500€ | 2065€ |
2020-02-26 | 21 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 387 | 127500€ | 1417€ |
2022-06-15 | 21 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 387 | 157300€ | 1748€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 107 | 990 | 165000€ | 1542€ |
2022-07-21 | 1 | SQ DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 1085 | 190500€ | 2646€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DU BACHOT | 5 | 166 | 225 | 173000€ | 1042€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 74 | 972 | 200000€ | 2703€ |
2022-02-24 | 7 | SQ DU CHATEAU D EAU | 5 | 85 | 1085 | 170000€ | 2000€ |
2021-10-13 | 28 | RTE NATIONALE | 5 | 90 | 584 | 137000€ | 1522€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DES PLATANES | 5 | 90 | 899 | 88000€ | 978€ |
2022-05-18 | 61 | RTE NATIONALE | 6 | 120 | 500 | 134000€ | 1117€ |
2020-11-26 | 31 | RTE NATIONALE | 6 | 105 | 321 | 68000€ | 648€ |
2019-09-05 | 31 | RTE NATIONALE | 6 | 105 | 321 | 76000€ | 724€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DU BACHOT | 4 | 120 | 445 | 75000€ | 625€ |
2020-09-03 | 6 | SQ DU CHATEAU D EAU | 5 | 85 | 1061 | 170000€ | 2000€ |
2022-09-01 | 6 | RUE ANDRE RICHARD | 4 | 135 | 500 | 348680€ | 2583€ |
2020-12-15 | 4 | SQ DU CHATEAU D EAU | 6 | 97 | 1073 | 224250€ | 2312€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU BACHOT | 3 | 50 | 195 | 210000€ | 4200€ |
2022-02-02 | 42 | RTE NATIONALE | 4 | 94 | 1346 | 170000€ | 1809€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DU PONT | 3 | 75 | 220 | 86000€ | 1147€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DU BOSQUET | 7 | 120 | 287 | 139000€ | 1158€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DE LA FORET | 2 | 40 | 325 | 124000€ | 3100€ |
2020-12-19 | 2 | RUE DE LA BRASSERIE | 7 | 120 | 499 | 130000€ | 1083€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 625 | 188770€ | 1888€ |
2022-10-11 | 45 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 592 | 171000€ | 1710€ |
2019-07-17 | 36 | RTE NATIONALE | 6 | 132 | 2065 | 179000€ | 1356€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 100 | 585 | 95000€ | 950€ |
2020-02-06 | 43 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 509 | 162000€ | 1620€ |
2020-05-29 | 50 | RTE NATIONALE | 6 | 141 | 0 | 145000€ | 1028€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 5 | 100 | 740 | 157000€ | 1570€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DU 22 AOUT | 4 | 110 | 255 | 242000€ | 2200€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 471 | 138000€ | 1380€ |
2021-09-10 | 37 | RTE NATIONALE | 4 | 74 | 535 | 271840€ | 3674€ |
2023-01-16 | 54 | RTE NATIONALE | 5 | 127 | 774 | 240000€ | 1890€ |
2021-09-13 | 43 | RTE NATIONALE | 5 | 90 | 810 | 139000€ | 1544€ |
2021-10-01 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 384 | 195000€ | 2600€ |
2020-12-07 | 45 | RTE NATIONALE | 6 | 109 | 598 | 140000€ | 1284€ |
2020-09-22 | 8 | SQ DU BELVEDERE | 4 | 73 | 1068 | 167000€ | 2288€ |
2023-05-17 | 21 | RTE NATIONALE | 4 | 113 | 0 | 155250€ | 1374€ |
2021-07-09 | 3 | SQ DU BELVEDERE | 4 | 73 | 1018 | 115000€ | 1575€ |
2021-09-06 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 367 | 270000€ | 3699€ |
2020-05-16 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 70 | 113 | 141150€ | 2016€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DU 151 RIM | 5 | 203 | 328 | 415000€ | 2044€ |
2019-06-22 | 14 | RUE DU 151 RIM | 5 | 74 | 153 | 53000€ | 716€ |
2021-11-29 | 10 | RTE NATIONALE | 5 | 92 | 387 | 186000€ | 2022€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DES ECOLES CITES | 4 | 63 | 56 | 138240€ | 2194€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DU 151 RIM | 12 | 469 | 798 | 650000€ | 1386€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DU 151 RIM | 12 | 469 | 798 | 810000€ | 1727€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DU 151 RIM | 4 | 84 | 59 | 75000€ | 893€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 87 | 42 | 95000€ | 1092€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DES CITES | 4 | 98 | 308 | 80000€ | 816€ |
2021-03-16 | 38 | RUE DU 151 RIM | 5 | 183 | 871 | 362000€ | 1978€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DES CITES | 3 | 87 | 124 | 80000€ | 920€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES CITES | 5 | 94 | 65 | 150000€ | 1596€ |
2021-10-04 | 9 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 67 | 51 | 55000€ | 821€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 146 | 154 | 209000€ | 1432€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 70 | 177 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-19 | 7 | RTE DE PIERREPONT | 5 | 98 | 845 | 133333€ | 1361€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DES CITES | 5 | 140 | 988 | 407430€ | 2910€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 98 | 155 | 90900€ | 928€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 71 | 306 | 48000€ | 676€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 27 | 209000€ | 1393€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 68 | 38 | 78200€ | 1150€ |
2022-08-11 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 116 | 279 | 110790€ | 955€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 116 | 279 | 175000€ | 1509€ |
2019-08-01 | 75 | RTE NATIONALE | 4 | 95 | 954 | 173500€ | 1826€ |
2023-04-11 | 13 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 82 | 945 | 204700€ | 2496€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 194 | 374 | 313000€ | 1613€ |
2022-09-07 | 85 | RTE NATIONALE | 2 | 76 | 375 | 84500€ | 1112€ |
2023-05-24 | 85 | RTE NATIONALE | 2 | 76 | 425 | 85000€ | 1118€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DE JOPPECOURT | 4 | 130 | 394 | 320000€ | 2462€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DAUPHINE | 4 | 98 | 197 | 222600€ | 2271€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DES FRENES | 5 | 95 | 527 | 120000€ | 1263€ |
2020-10-28 | 95 | RTE NATIONALE | 3 | 103 | 0 | 157000€ | 1524€ |
2022-11-15 | 96 | RTE NATIONALE | 4 | 88 | 807 | 315610€ | 3586€ |
2021-04-20 | 22 | RUE DAUPHINE | 7 | 143 | 612 | 200000€ | 1399€ |